Vestar: locatie van de FEBE Elements Awards 2024 – Fossielvrij congrescentrum trekt duurzaamheid door van structuur tot werking
Eind 2023 werd het nieuwe event- en congrescentrum Vestar in Antwerpen officieel geopend. Onder meer dankzij het uitgekiende ontwerp van laika architecten bvba en de integratie van duurzame technieken is het gebouw CO2-neutraal. Een belangrijke rol in dat fossielvrije verhaal is weggelegd voor prefab beton, dat voor de structuur van zowel de ondergrondse parking als de bovenbouw in aanzienlijke hoeveelheden is toegepast. Hofleverancier was CRH Belgium nv, dat met d-Concrete! nv, Ergon nv en Prefaco nv heel wat structurele elementen produceerde. Ebema nv leverde op zijn beurt vloerplaten voor de gigantische binnentuin.
Dit gloednieuwe event- en congrescentrum op wandelafstand van de stations Antwerpen-Centraal en Antwerpen-Berchem is een project van de investeringsholding Investar nv. In een eerdere fase werden reeds de kantoren tussen de Belgiëlei en de Lamorinièrestraat aangepakt. Daarnaast beschikte Investar ook over een terrein tussen de Lamorinièrestraat en de Van Diepenbeeckstraat, dat als parking werd gebruikt maar een nieuwe invulling vroeg. Zo rijpte het idee om een congrescentrum met vergaderruimtes te ontwikkelen, iets waar in de buurt nood aan was. Het uitgangspunt was dat de nieuwe infrastructuur zo groen en duurzaam mogelijk moest zijn. De parkeerfunctie bleef behouden, maar werd volledig ondergronds gebracht. Daardoor kwam er ruimte vrij voor een grote binnentuin van 2.000 m².
Maximale flexibiliteit
Vestar omvat een aula met auditorium voor 300 personen, drie eventzalen en zeven vergaderzalen. Het event- en congrescentrum beschikt over state-of-the-art technische faciliteiten en twee professionele keukens. Het ontwerp is van de hand van laika architecten, in opdracht van architectenkantoor Emmanuel Lenders & Partners bv. Het architecturale bouwprogramma focuste vooral op een maximale flexibiliteit van de ruimtes. “We zijn vertrokken vanuit het auditorium voor 300 personen. Daarrond hebben we de vergaderzalen ingetekend. We opteerden voor een ruimtelijke variatie tussen grotere en kleinere zalen, maar met veel mogelijkheden tot flexibiliteit om aan zoveel mogelijk eventbehoeftes te kunnen voldoen”, vertelt architect Greet Draulans van laika architecten, dat eerder ook al de omliggende kantoorgebouwen ontwierp.
Eén van de grote troeven van het gebouw is het feit dat het CO2-neutraal is en voldoet aan de meest recente ecologische normen. Greet Draulans: “Een fossielvrij gebouw was de doelstelling. Daarom hebben we gekozen voor geothermie als warmtebron en werd er 150 meter diep onder het gebouw een BEO-veld (boorgat energieopslag) aangelegd. Dat veld zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. In het congrescentrum werkten we met betonkernactivering en vloerverwarming. Verder ging er veel aandacht naar waterrecuperatie. Het regenwater van de groendaken en de tuin wordt integraal opgevangen en hergebruikt.”
Hoge belastingconcentraties
Om de thermische schil te optimaliseren bleek beton het meest geschikte materiaal voor de structuur van zowel de ondergronds parking als het hoofdgebouw. En omwille van de gevraagde overspanningen en een efficiënte manier van werken klonk al snel de wens om zoveel mogelijk in prefab beton uit te voeren. “Op de ter plaatse gestorte wanden van de congreszaal na, is prefab beton structureel prominent aanwezig. Her en der werd nog wat staal toegepast, maar in veel mindere mate”, vertelt stabiliteitsingenieur Tom Van Oudendijck van architecten- en ingenieursbureau OSQB bv. Naar stabiliteit toe zorgde de combinatie van de ondergrondse parking met het congresgebouw voor de nodige uitdaging. Tom Van Oudendijck: “Voor de grote zaal werden overspanningen van 16 meter voorzien en ook de inkomhal is vrij monumentaal. De draaglijnen zijn dus beperkt en kwamen bovendien niet altijd goed overeen met de onderliggende structuur van de ondergrondse parking. Dat zorgde op bepaalde plaatsen voor hoge belastingconcentraties.”
“De kolommen op niveau -4 hebben een betonsterkteklasse C90/105. Aan die hoge kwaliteit is ter plaatse storten zeer moeilijk en is prefab dus de aangewezen methode. Zowel op het vlak van kwaliteit als van snelheid”, vertelt Ben Van Gestel van d-Concrete!, dat alle prefab betonelementen dimensioneerde en leverde voor de ondergrondse parking. “Om de hoge puntlast in het midden van de overspanning van de welfsels op te vangen, werd de lastendaling van de bovenbouw aangepast. Dat neemt niet weg dat er voor enkele kolommen op niveau -4 toch een hoge betonsterkte nodig was vanwege de optelsom van alle krachten van de verschillende verdiepingen erboven. Anders hadden de kolomsecties groter moeten zijn.”
Binnen CRH Group fungeert d-Concrete! als totaalleverancier van de verschillende fabrikanten (Echo nv, Ergon nv, Prefaco nv en Schelfout nv). Voor de ondergrondse parking werden zowel kolommen, welfsels, predallen, volle wanden, holle wanden, balken, TT-platen, bordessen als trappen geleverd. Voor de bovenbouw werd een beroep gedaan op Ergon voor de TTP-platen en op Prefaco voor de welfsels, predallen en prewanden.
Multifunctionele vloerplaten
De tuin met een ruim terras en een grote waterpartij fungeert als rustpunt, ook voor de omwonenden die op deze groene zone uitkijken. In de tuin zijn looppaden aangelegd met Eurodal Premium vloerplaten van Ebema. Deze vloerplaten vereisen geen boordstenen om de paden in te sluiten, wat resulteert in minder betongebruik. Het prefab betonmateriaal sluit mooi aan bij het terras, waarbij dezelfde materialen consequent worden doorgetrokken. Het plaatsen van prefab beton gaat snel en gemakkelijk doordat het niet hoeft uit te harden. Met de Eurodal vloerplaten kan men direct na plaatsing over de paden lopen en over de inrit rijden. De multifunctionele vloerplaten werden in dit project gebruikt als inritzone voor voertuigen, leverzone, wandelpad, parkeerplaats, zwevende trap …
Duurzame werking
Vestar zet een nieuwe standaard in duurzame bouw en landschapsinrichting. En ook in de praktijk wordt de duurzaamheidsgedachte verder doorgezet. “We gebruiken gefilterd kraantjeswater, enkel glazen flessen, geen plastieken bekers, de toiletten worden gespoeld met regenwater … Dus ook inhoudelijk proberen we zo duurzaam mogelijk het centrum te runnen”, vertelt Alexandre Wellens van Vestar. “De reservaties stromen intussen binnen, wat bewijst dat er in de regio echt nood was aan een accommodatie zoals Vestar. De mogelijkheden zijn dan ook zeer ruim, van kleine vergaderingen tot een groot congres. De klant krijgt een lege ruimte ter beschikking, die naar eigen wensen kan ingericht worden. We denken op dat vlak graag mee met de klant.”
FEBE Element Awards
De troeven van Vestar kan FEBE dit najaar zelf ontdekken want de ceremonie van de FEBE Elements Awards 2024 zal er op 28 november plaatsvinden. Door deze locatie te kiezen, benadrukt FEBE het belang van innovatie en duurzaamheid in de bouwsector. Vestar, een voorbeeld op het gebied van milieuvriendelijkheid en geavanceerde technologie, is perfect geschikt om de opmerkelijke prestaties van de prefab betonindustrie te vieren. Op 28 november zal Antwerpen het toneel zijn van een avond gewijd aan uitmuntendheid, innovatie en de toekomst van duurzaam bouwen. (NR)
Vestar congrescentrum -
Antwerpen, 2023
Opdrachtgever: Investar nv
Architec: laika architecten bvba (in opdracht van Emmanuel Lenders & Partners bv)
Studiebureau : OSQB bv
Aannemer: Van Roey nv
Prefab beton elementen:
Buitenaanleg : Ebema nv
Structuurelementen: d-Concrete! / Ergon nv / Prefaco nv
Kerncijfers :
Ebema nv : 863 m² Eurodal Premium vloerplaten
d-Concrete! :
Predallen: 102,66 m²
Welfsels: 13.376,61 m²
TT-platen: 394,80 m²
Volle wanden: 1.331,02 m²
Holle wanden : 474,84 m²
Kolommen : 154
Balken: 251
Bordessen : 18
Trappen: 30
